賃貸業者　>　長野県　>　飯田市

飯田市の賃貸業者

長野県飯田市でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸にまつわる揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を探すとき、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、飯田市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は1店で、株式会社レントライフです。詳しくは下のリストをご参考ください。

飯田市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

飯田市の不動産業者リスト飯田市の宅地建物取引業者

記事

飯田市の賃貸業トピック

飯田市での部屋探し

飯田市でアパートまたはマンションを探す場合ですが、まず通学先・勤め先の場所を中心に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い地域も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては飯田市を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、飯田市の現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な店舗が多いかどうか、自分の目で確かめるのです。

飯田市の家賃、敷金、礼金

飯田市における賃貸には費用が数種かかりますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に家賃があります。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋代として毎月支払う費用です。地域や部屋の大きさによって金額に大きな差があるので、部屋を見つけるときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確に言うと預かり金で、入居時に大家に預託して、退去する際に返却されます。家賃の不払いや、賃借人が部屋を毀損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金です。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居前に払う費用です。額は物件によって異なりますが、長野県ではおよそ半月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、確認しておきましょう。