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千曲市の賃貸業者

長野県千曲市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を見つけるとき、当制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
しかしながら現在、千曲市内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者・支社は有りません。代わりに、千曲市の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に掲載します。宅建業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。大東建託株式会社、株式会社石井工務所、株式会社林不動産、千曲土地建物有限会社、株式会社住建などです。

千曲市の不動産業者リスト千曲市の宅地建物取引業者

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千曲市の賃貸業トピック

千曲市での部屋探し

千曲市でアパートまたはマンションを探すことを考えましょう。まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては千曲市を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の電車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、千曲市の現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身で確かめるのです。

千曲市の家賃、敷金、礼金

千曲市における賃貸には数種類の費用がかかりますので、順に説明していきます。まず第一に家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋を借りる料金として毎月支払う費用です。地域や部屋によって金額に大きな差がありますため、部屋を選ぶときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確にいうと預かり金で、入居時に大家に預けて、契約終了時に返却されます。家賃の不払いがあったり、賃借人が部屋を棄損した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返金されません。つぎに礼金です。大家への謝礼金としての習慣により入居前に払う費用です。額は物件によってばらつきがありますが、長野県では傾向として半月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、同じ部屋に居住しつづける場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、考慮が必要です。