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名取市の賃貸業者

宮城県名取市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、名取市で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
しかし現在、名取市内で賃貸住宅管理業制度に登録している賃貸業者・支部は、残念ながら有りません。そこで代わりに、名取市の不動産業者（宅地建物取引業者）を以下に掲載します。宅地建物取引業者は、主に不動産の売買を行うのに必要な資格です。東建コーポレーション株式会社、大東建託株式会社、セキスイハイム東北株式会社、創建ホーム株式会社、ニューリアルプロパティ株式会社などです。

名取市の不動産業者リスト名取市の宅地建物取引業者

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名取市の賃貸業トピック

名取市での物件探し

名取市でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては名取市を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。

名取市の家賃、敷金、礼金

宮城県名取市における賃借にはいくつか費用がありますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋代として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋により大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は正確に申しますと預り金であり、入居前に預けて、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた分は返還されません。次に、礼金があります。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には判断材料にします。