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石巻市の賃貸業者

宮城県石巻市でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが必須です。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、石巻市で賃貸業者を選択する際、当制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
現在、石巻市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は3件で、ウイングライフ株式会社、株式会社バレンタイン・コンサル、松本産業株式会社です。詳細情報は以下のリストをご参照ください。

石巻市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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石巻市の賃貸業トピック

石巻市での部屋探し

石巻市でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えます。まず通学先・勤め先の場所を軸に、候補地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、街の中心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては石巻市を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、普通電車しか停車しない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、実際に石巻市の現地に赴いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の眼で確認するのです。

石巻市の家賃、敷金、礼金

宮城県石巻市における賃借には費用が数種類かかりますので、順に説明します。まず第一に、家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋の対価として月毎に払う費用です。エリアや部屋の大きさによって金額に大きな差があり、物件を決めるときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は費用というより預かり金であり、入居時に預託して、退去する時に返却されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に返還されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金という意味合いがあり、入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に該当する額が一般的です。つぎに、契約更新料です。当初の契約期間が満了し、新たに契約し直す場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のため管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、確認が必要です。