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京都市南区の賃貸業者

京都府京都市南区でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが必須と云えます。賃貸に関する揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。よって、京都市南区で賃貸業者を決める際、当制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、京都市南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は8件で、有限会社TISM、株式会社長栄、株式会社ベレッツァ、中西電建株式会社、株式会社ハウビス、株式会社エス・ティ・アイ、株式会社グランディア、株式会社清涼です。詳しいデータは下記のリストをご覧ください。

京都市南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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京都市南区の賃貸業トピック

京都市南区での部屋探し

京都市南区で部屋を見つけることを考えます。まず通学先・勤め先の位置を中心に、候補地域を決めることになります。学校・勤め先に近いほど、移動の負担が和らぎますが、中心部ほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から離れた地域も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては南区を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅近辺は家賃の相場が高く、普通電車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、実際に南区の現地を見回ってみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分で確認するためです。

京都市南区の家賃、敷金、礼金

京都府京都市南区での賃借には費用が数種類かかりますので、ひとつずつ説明していきます。まず第一に、家賃です。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋を借りる代金として月毎に支払う費用です。エリアや物件により金額に大きな差があるため、物件探しをするときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は正確に言うと預かり金であり、入居時に預け、退去時に返却されます。家賃の支払いが滞ったり、入居者が部屋を損壊してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返却されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金として習慣により入居時に支払う費用です。金額は物件によって差がありますが、京都府では約1～2か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のためマンション管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、チェックしておきましょう。