賃貸業者　>　京都府　>　京都市　>　北区

京都市北区の賃貸業者

京都府京都市北区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を準備する上で大きな問題です。賃貸はかなりの支出になりますし、入念な事前チェックが必須と言えます。賃貸に関するトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、京都市北区で賃貸業者を見つける際、当制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、京都市北区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は11件で、株式会社バン・ネット・システム、株式会社フラットエージェンシー、株式会社ジー・エイチ・コミュニティ、株式会社学生ハウジング、株式会社スミヤ・コンサル、アーキスプランニング株式会社、大谷開発、有限会社アッツなどです。詳しい情報は以下のリストをご参照ください。

京都市北区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

記事

京都市北区の賃貸業トピック

京都市北区での部屋探し

京都市北区でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・勤め先を中心に、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが和らぎますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては北区を候補から除外する決断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停車しない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身で確認するのです。

京都市北区の家賃、敷金、礼金

京都府京都市北区における賃借には数種類の費用がかかりますので、順に説明していきます。まず第一に、家賃です。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋を借りる料金として月毎に払う費用です。エリアや部屋によって金額に大きな差がありますため、物件を選ぶときの重要な選択基準になります。つぎに、敷金があります。敷金は費用というより預かり金であり、入居時に預けて、契約終了時に返却されます。家賃滞納や、部屋を棄損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に該当分は返還されません。つぎに、礼金があります。大家への謝礼金としての習慣により入居時に払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、京都府では傾向として1～2か月分の家賃に該当する額が一般的です。つぎに、契約更新料です。当初の契約期間が満了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しないケースもあります。マンション等の共用部分の管理・維持のため管理組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、チェックが必要です。