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京都市東山区の賃貸業者

京都府京都市東山区でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、東山区で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかが判断材料のひとつとして有効なのです。
現在、京都市東山区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は2件で、株式会社プレゼンス、株式会社アルティムです。詳細情報は以下のリストをご参照ください。

京都市東山区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

京都市東山区の不動産業者リスト東山区の宅地建物取引業者

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京都市東山区の賃貸業トピック

京都市東山区での物件探し

京都市東山区でアパートまたはマンションの部屋を見つけるには、まず通学先・通勤先の場所を軸に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、街の中心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては東山区を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に東山区の現地に赴いてみましょう。コンビニやファストフード店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の眼で確認するのです。

京都市東山区の家賃、敷金、礼金

京都府京都市東山区における賃借には数種の費用が発生しますので、順に説明します。まず、家賃があります。家賃は言うまでもないでしょうが部屋の料金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋の大きさによって大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は正確に申しますと預り金であり、入居前に預託して、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返還されません。次に、礼金があります。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、京都府ではだいたい1～2か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、新たに契約し直す場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には確認が必要です。