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横浜市南区の賃貸業者

神奈川県横浜市南区でマンション・アパートの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須です。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。したがって、南区で賃貸業者を選択する際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、横浜市南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は5件で、有限会社高山商会、富国不動産株式会社、株式会社シンシア、親和不動産株式会社などです。詳細情報は以下のリストをご参照ください。

横浜市南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

横浜市南区の不動産業者リスト（賃貸対応）南区の宅地建物取引業者

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横浜市南区の賃貸業トピック

横浜市南区での物件探し

横浜市南区でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・通勤先の場所を軸に、地域を決めることになります。学校・勤務先に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては南区を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に南区の現地に赴いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。

横浜市南区の家賃、敷金、礼金

神奈川県横浜市南区における賃借には費用がいくつかかかりますので、順に説明します。まず、家賃があります。家賃は説明不要でしょうが、部屋代として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋の大きさによって大きな価格差があり、物件を決める際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は預り金の一種であり、入居前に預託して、退去する時に返還されます。家賃の滞納があったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた額は返還されません。次に、礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によって違いますが、神奈川県ではだいたい1～2か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。契約期間が満了し、契約を更新する場合に発生しますが、不要のケースもあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、考慮に入れます。