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横浜市港南区の賃貸業者

神奈川県横浜市港南区でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。したがって、港南区で賃貸業者を見つける際、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、横浜市港南区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は10件で、株式会社横浜ホームネット、有限会社礎、株式会社ショウエイ・トラスト、スターツピタットハウス株式会社、工栄産業株式会社、荻野不動産管理サービス、株式会社リースティ、株式会社山野井、エムケー不動産株式会社などです。詳しい情報は下記のリストをご覧ください。

横浜市港南区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

横浜市港南区の不動産業者リスト（賃貸対応）港南区の宅地建物取引業者

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横浜市港南区の賃貸業トピック

横浜市港南区での物件探し

横浜市港南区で部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・通勤先の場所を踏まえて、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては港南区を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分自身で確認するためです。

横浜市港南区の家賃、敷金、礼金

神奈川県横浜市港南区での賃借にはいくつか費用が必要ですので、順に説明していきます。まず、家賃があります。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋を借りる対価として月毎に大家に払う費用です。エリアや部屋の広さにより大きな価格差がありますため、物件を選ぶ際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は正確に言うと預り金で、入居前に預託し、契約終了時に返還されます。家賃滞納や、入居者が部屋を棄損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に該当分は返却されません。次に、礼金があります。不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に支払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、神奈川県では傾向として1～2か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が終了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際にはチェックが必要です。