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横浜市青葉区の賃貸業者

神奈川県横浜市青葉区でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須と云えます。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公示において義務が課せられているのです。したがって、青葉区で賃貸業者を決める際、この制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、横浜市青葉区内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は12件で、鳳不動産有限会社、株式会社シコウ、アイワハウス株式会社、あざみ野不動産株式会社、株式会社アプレム、株式会社横浜企画、株式会社ブルーリアルエステート、株式会社東名企業、株式会社アンカー、株式会社ガジュマルなどです。詳しいデータは以下のリストをご参照ください。

横浜市青葉区の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

横浜市青葉区の不動産業者リスト（賃貸対応）青葉区の宅地建物取引業者

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横浜市青葉区の賃貸業トピック

横浜市青葉区での物件探し

横浜市青葉区でアパートまたはマンションの部屋を探すことを考えましょう。まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・勤め先に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高くなる傾向なので、予算に合わせて、学校・会社から離れた地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては青葉区を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅近辺は家賃の相場が高く、鈍行列車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、実際に青葉区の現地を見回ってみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身で確認するのです。

横浜市青葉区の家賃、敷金、礼金

神奈川県横浜市青葉区における賃借には数種の費用が必要ですので、ひとつずつ説明していきます。まず、家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる料金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋によって大きな価格差があるため、物件探しをする際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は預り金の一種で、入居前に預けて、退去時に返還されます。家賃の支払いが滞ったり、部屋を損壊してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に差し引かれた額は返還されません。次に、礼金があります。大家への謝礼金としての習慣により入居時に払う費用です。金額は物件によって差がありますが、神奈川県では約1～2か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、引き続き同じ部屋に居住する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（共益費とも）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のためマンション管理組合に支払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際にはチェックしておきましょう。