横浜市の賃貸業者
神奈川県横浜市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や書類提示において義務が課せられているのです。したがって、横浜市で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、横浜市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は190件で、高橋住宅センター株式会社、株式会社ビルコ、株式会社Try・Corporation、鈴木商事株式会社、株式会社VALOR、株式会社YCFトラスト、アメニティレジデンス有限会社、有限会社マルヤ、株式会社横浜ホームネット、株式会社田園ハウジングなどです。詳しくは下記の行政区をクリックしてください。
横浜市行政区別の賃貸業者
横浜市の賃貸業トピック
横浜市での物件探し
横浜市で部屋を探すには、まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い場所も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては横浜市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自身の目で確認するためです。
横浜市の家賃、敷金、礼金
神奈川県横浜市での賃借には費用が数種類かかりますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋の代金として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件によって大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は費用といっても、預り金で、入居前に預け、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に差し引かれた分は返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに借主が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、神奈川県ではおよそ1～2か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、同じ部屋に居住しつづける場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には考慮が必要です。