賃貸業者　>　神奈川県　>　大和市

大和市の賃貸業者

神奈川県大和市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい探しは、新生活を迎える上で大きな問題です。賃貸は大きな金銭負担になりますし、慎重な判断が必須と言えます。賃貸に関する揉め事も絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。したがって、大和市で賃貸業者を見つける際、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、大和市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は11件で、株式会社山口不動産、株式会社小菅不動産、株式会社オキムス、株式会社水島商事、有限会社臼井不動産、株式会社ケンリツホーム、株式会社十栄開発、株式会社クラストなどです。詳しい情報は以下のリストをご参照ください。

大和市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

大和市の不動産業者リスト（賃貸対応）大和市の宅地建物取引業者

記事

大和市の賃貸業トピック

大和市での物件探し

大和市でアパートまたはマンションの部屋を探すには、まず通学先・通勤先を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど便利で、移動のストレスが軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高い傾向なので、予算により、学校・会社から離れたエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては大和市を候補から外す必要が生じるかもしれません。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅周辺は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が多いかどうか、自身の目で確認するのです。

大和市の家賃、敷金、礼金

神奈川県大和市における賃借にはいくつか費用がありますので、順に説明していきます。まず、家賃です。家賃は説明不要でしょうが、部屋の代金として月毎に大家に支払う費用です。エリアや部屋により大きな価格差がありますため、物件を選ぶ際の重要な判断材料になります。次に、敷金があります。敷金は費用というより預り金であり、入居前に預けて、契約終了時に返還されます。家賃滞納や、部屋を棄損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた分は返還されません。次に、礼金があります。大家への謝礼金としての慣習により入居時に払う費用です。金額は物件によってばらつきがありますが、神奈川県では傾向として1～2か月分の家賃に相当する額になります。次に、契約更新料です。契約期間が満了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費（もしくは共益費）です。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の維持・保全のため管理組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件探しの際、判断材料にします。