川崎市の賃貸業者
神奈川県川崎市でアパート・マンションの物件を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を準備する上で大きな問題です。部屋を借りるのはかなりの金銭負担になりますし、入念な事前チェックが欠かせません。賃貸に関する揉めごとも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省により施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不当な不利益がもたらされないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。よって、川崎市で賃貸業者を探す際、当制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、川崎市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支社含む）は56件で、株式会社エヌアセット、有限会社三大不動産、株式会社太陽不動産、石原商事株式会社、株式会社アオキ商会、有限会社シンクリエイティブ、株式会社みやこ屋、第一ハウジング株式会社、株式会社山平、株式会社カンファスなどです。詳しくは下記の行政区をクリックしてください。
川崎市の賃貸業トピック
川崎市での部屋探し
川崎市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤め先の場所を踏まえて、候補地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が和らぎますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1以下にしたいところです。場合によっては川崎市を候補から外す決断も必要になるでしょう。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通電車しか停まらない駅の物件は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を使うことになり、家賃はさらに下がります。気になる場所があったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。
川崎市の家賃、敷金、礼金
神奈川県川崎市での賃借には費用が数種かかりますので、ひとつずつ紹介します。まず第一に、家賃があります。言うまでもないでしょうが、家賃は部屋代として月毎に支払う費用です。エリアや部屋の広さによって金額に大きな差があるので、物件を見つけるときの重要な選択基準となります。つぎに、敷金です。敷金は正確に申しますと預かり金であり、入居時に預託し、退去する際に返却されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金から引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返却されません。つぎに、礼金があります。敷金と共に契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、神奈川県ではおよそ1～2か月分の家賃に相当する額が一般的です。つぎに、更新料です。賃貸借契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に居住する場合に発生しますが、無いケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しないケースもあります。マンションの共用部分の管理・維持のため組合に払う費用で、別途毎月支払いますので、物件を探す際、判断材料にします。