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鎌倉市の賃貸業者

神奈川県鎌倉市でマンション・アパートの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新生活を送る上で大きな問題です。賃貸は大変な出費になりますし、入念な事前確認が必要です。賃貸に関する揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省が管轄しており、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益が損なわれないように、書類提示や敷金管理において義務が課せられているのです。そのため、鎌倉市で賃貸会社を選ぶ際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、鎌倉市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支店は5件で、有限会社井上、株式会社湘南宅建、稲村ガ崎三丁目不動産株式会社、株式会社大成土地、有限会社マミーです。詳細は以下のリストをご参照ください。

鎌倉市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

鎌倉市の不動産業者リスト（賃貸対応）鎌倉市の宅地建物取引業者

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鎌倉市の賃貸業トピック

鎌倉市での物件探し

神奈川県鎌倉市でアパートまたはマンションの部屋を探す場合ですが、まず通学先・勤務先を中心に、エリアを決めることになります。学校・通勤先に近いほど便利で、移動のストレスが低くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から遠いエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1以下が目安といったところです。場合によっては鎌倉市を選択肢から除外する判断も必要になるでしょう。
最寄駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停まる駅は家賃の相場が高く、鈍行しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、バスまたは自転車を使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補地が決まったら、実際に鎌倉市の現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利な施設が多いかどうか、自分の目で確認するのです。

鎌倉市の家賃、敷金、礼金

神奈川県鎌倉市における賃借には数種類の費用が必要ですので、ひとつずつ説明します。第一に家賃です。説明不要でしょうが、家賃は部屋代として大家に毎月払う費用です。エリアや部屋によって価格に大きな差がありますので、物件を探す時の重要な選択材料になります。続いて敷金があります。敷金は正確にいうと預託金であり、入居前に預けて、退去するときに返金されます。家賃の滞納や、部屋を損壊してしまった場合、敷金から支払われるので、その場合は退去時に該当分は返還されません。続いて礼金があります。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に払う費用です。金額はばらつきがあり、神奈川県では1～2か月分の家賃に該当する金額が相場です。続いて契約更新料です。賃貸借契約期間が終了し、同じ部屋に住みつづける場合に発生しますが、発生しないケースもあります。最後に管理費があります。存在しない物件もあります。マンション等の共用部分の管理・保全のため組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、チェックが必要です。