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つくば市の賃貸業者

茨城県つくば市でアパート・マンションの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を送る上で大変重要です。賃貸は借主にとって大きな費用負担になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸にまつわる揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度が参考になります。この制度は国土交通省が管轄しているもので、登録している賃貸業者は、法律により借主の利益を保護するように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。したがって、賃貸業者を探すとき、この制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
現在、つくば市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・営業所は10件で、株式会社いわき土地建物、桂不動産株式会社、株式会社秀和不動産、ウォーク株式会社、株式会社アジア住販などです。詳しくは下記リストを参考にしてください。

つくば市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

つくば市の不動産業者リスト（賃貸対応）つくば市の宅地建物取引業者

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つくば市の賃貸業トピック

つくば市での物件探し

つくば市で物件を探すには、まず通学先・通勤先の位置を踏まえて、大まかなエリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が軽くなりますが、都心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から遠い地域も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によってはつくば市を選択肢から外す必要が生じるかもしれません。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、各駅停車の列車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを利用することになり、家賃相場はさらに下がります。目星を付けたら、つくば市の現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な店が多いかどうか、自身の目で確かめるためです。

つくば市の家賃、敷金、礼金

つくば市での賃貸には費用が数種類かかりますので、ひとつずつ紹介します。まず家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋の代金として毎月大家に支払う費用です。地域や物件によって大きな価格差があるので、部屋を見つける際の主な判断材料となります。次に敷金です。敷金は正確にいうと預り金であり、入居前に大家に預け、退去する際に返還されます。家賃の不払いや、借主が部屋を毀損した場合、敷金から賄われるので、その場合は退去時に返金されません。次に礼金です。敷金とともに不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居前に支払う費用です。額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に相当する金額になります。次に更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、存在しない物件もあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・維持のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には確認しておきましょう。