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水戸市の賃貸業者

茨城県水戸市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関するトラブルも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。したがって、水戸市で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかが選択基準のひとつとして有効なのです。
現在、水戸市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は8件で、香陵住販株式会社、有限会社加倉井総業などです。詳しくは下記のリストをご覧ください。

水戸市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

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水戸市の賃貸業トピック

水戸市での物件探し

水戸市で部屋を探す場合ですが、まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、都心部に近いほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、遠いエリアも想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては水戸市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅の物件は比較的安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニや惣菜店など、生活に便利なお店が多いかどうか、自分の目で確認するためです。

水戸市の家賃、敷金、礼金

茨城県水戸市での賃借にはいくつか費用がありますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は説明不要かもしれませんが、部屋代として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件によって大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は預り金の一種であり、入居前に預け、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に引かれた額は返却されません。次に、礼金があります。敷金と共に入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金として慣習により入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、およそ1～3か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が終了し、契約を更新する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、部屋探しの際には考慮に入れます。