南会津郡只見町の賃貸業者
福島県南会津郡只見町でマンション・アパートの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。部屋選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必須です。賃貸にまつわるトラブルも頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、さまざまな面において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選択するとき、当制度に登録しているかどうかが判断基準のひとつとして有効なのです。
しかしながら現在、只見町内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は有りません。代わりに、只見町の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に掲載します。宅建業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。みんなの森協同組合です。
南会津郡只見町の不動産業者リスト只見町の宅地建物取引業者
- みんなの森協同組合 本店
- 福島県南会津郡只見町大字楢戸字椿61番地
- (06)第060005号
只見町の賃貸業トピック
只見町での部屋探し
南会津郡只見町でアパートまたはマンションを探すには、まず通学先・勤め先の場所を中心に、大まかな地域を決めることになります。学校・勤務先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、都心部ほど家賃の相場は上がるので、予算の枠内におさめるために、遠いエリアも選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては只見町を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅周辺は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停まらない駅周辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地に赴いてみましょう。コンビニやスーパーなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身の目で確かめるのです。
只見町の家賃、敷金、礼金
南会津郡只見町における賃貸には数種類の費用がかかりますので、順に説明します。まず第一に家賃があります。説明不要かもしれませんが、家賃は部屋の代金として毎月支払う費用です。地域や部屋の大きさにより金額に大きな差があり、部屋を決めるときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は費用というより預かり金で、入居時に大家に預託して、退去する時に返却されます。家賃が不払いになったり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に引かれた額は返金されません。つぎに礼金です。敷金とともに入居者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としての慣習により入居前に払う費用です。額は物件によって違いますが、だいたい1～3か月分の家賃に相当する金額が一般的です。つぎに更新料です。当初の契約期間が満了し、契約を更新する場合に発生する費用ですが、不要の物件もあります。最後に管理費（または共益費）です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため管理組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋探しの際、考慮に入れます。