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古賀市の賃貸業者

福岡県古賀市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。賃貸は借主にとって大変な金銭負担になりますし、入念な事前確認が欠かせません。賃貸にまつわる揉め事も後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、敷金管理や情報公開において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を探すとき、この制度に登録しているかどうかを選択基準のひとつにすることができるのです。
しかしながら現在、古賀市内で賃貸住宅管理業制に登録している賃貸業者（支店含む）は、残念ながらありません。ですので、古賀市の不動産業者（宅地建物取引業者）を下記に紹介します。宅地建物取引業者は、不動産の売買等を行うのに必要な資格です。大東建託株式会社、ミサワホーム九州株式会社、花鶴不動産商事、立花物産、ナカノ不動産などです。

古賀市の不動産業者リスト古賀市の宅地建物取引業者

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古賀市の賃貸業トピック

古賀市での物件探し

福岡県古賀市で物件を探すことを考えます。まず通学先・勤務先を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・会社に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が低くなりますが、街の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、学校・会社から離れたエリアも視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては古賀市を候補から外す判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、普通列車しか停まらない駅周辺の家賃は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、古賀市の現地を歩いてみましょう。コンビニや雑貨店など、生活に便利な店が多いかどうか、自身の眼で確かめるためです。

古賀市の家賃、敷金、管理費

古賀市での賃貸にはいくつか費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。第一に、家賃があります。説明不要でしょうが、家賃は部屋の対価として大家に月毎に支払う費用です。地域や部屋の広さによって価格に大きな差があるので、部屋を見つける時の主な選択材料となります。続いて、敷金です。敷金は正確に言うと預託金であり、入居前に大家に預託し、退去する際に返金されます。家賃の不払いや、借主が部屋を毀損した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に引かれた分は返金されません。続いて、礼金ですが、福岡県では礼金の慣習はほとんどありません。続いて、更新料です。賃貸借契約期間が終了し、継続して同じ部屋に居住する場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費（共益費）があります。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・管理のため組合に払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、判断材料にします。