北九州市の賃貸業者
福岡県北九州市でマンション・アパートの部屋を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を迎える上で大変重要です。部屋を借りるのは借主にとってかなりの費用負担になりますし、入念な事前チェックが必要です。賃貸にまつわる揉め事も頻発しています。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするとよいでしょう。同制度は国土交通省の所轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主等に不利益が生じないように、情報公開や敷金管理において義務が課せられているのです。よって、賃貸業者を選ぶとき、当制度に登録しているかどうかを判断材料のひとつにすることができるのです。
現在、北九州市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支社は30店で、株式会社九州三共、株式会社ジョイフルマネージメント、コンダクト不動産株式会社、株式会社リファレンス、株式会社不動産中央情報センター、西日本金属検査株式会社、株式会社アイ住宅サービス、東洋地建株式会社、株式会社グローバルマーケット、株式会社クニホーミングなどです。詳細は下記の行政区をクリックしてください。
北九州市の賃貸業トピック
北九州市での部屋探し
北九州市でアパートまたはマンションを探すことを考えましょう。まず通学先・勤め先の位置を軸に、大まかな地域を決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど便利で、通学・通勤のストレスが和らぎますが、町の中心部に近いほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、遠い場所も選択肢に入れなければなりません。社会人の場合、年間の家賃は年収の3分の1が目安です。場合によっては北九州市を選択肢から外す決断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停まる駅は家賃の相場が高く、各駅停車の電車しか停まらない駅近辺の家賃は比較的安くなります。駅から離れているとと徒歩では厳しくなるので、自転車またはバスを使うことになり、家賃はさらに下がります。候補地を見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやドラッグストアなど、生活に便利な店舗が多いかどうか、自身で確かめるのです。
北九州市の家賃、敷金、管理費
北九州市における賃貸には数種の費用が発生しますので、ひとつずつ説明します。まず第一に家賃です。家賃は言うまでもなく部屋を借りる料金として毎月支払う費用です。地域や部屋により金額に大きな差がありますので、部屋を探すときの主な選択基準になります。つぎに敷金があります。敷金は正確に言うと預かり金であり、入居時に大家に預けて、退去するときに返却されます。家賃を滞納したり、賃借人が部屋を損壊した場合、敷金から払われるので、その場合は退去時に返金されません。つぎに礼金ですが、福岡県では礼金の習慣はほとんどありません。つぎに更新料です。賃貸借契約期間が満了し、新たに契約し直す場合に発生する費用ですが、発生しない物件もあります。最後に管理費です。存在しないケースもあります。管理費はマンション等の共用部の維持・管理のため組合に支払う費用で、別途毎月支払いますので、部屋を探す際には確認が必要です。