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岡崎市の賃貸業者

愛知県岡崎市でアパート・マンションの物件を借りるには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住まい選びは、新しい生活を準備する上で大変重要です。賃貸は借主にとって大変な金銭負担になりますし、入念な事前確認が必要です。賃貸にまつわる揉めごとも後を絶ちませんん。そこで、賃貸住宅管理業の登録制度を参考にするといいでしょう。当制度は国土交通省により公示・施行されており、登録している賃貸業者は、法律により借主に不当な不利益が生じないように、敷金管理や情報提示において義務が課せられているのです。そのため、賃貸会社を選ぶとき、この制度に登録しているかどうかを判断基準のひとつにすることができるのです。
現在、岡崎市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者（支店含む）は9件で、株式会社愛協、サンアーバン株式会社、積村ビル管理株式会社、中日株式会社、ディー・プレイス株式会社、株式会社トーク開発、株式会社a−Net、株式会社ダイワ不動産などです。詳細は下記リストを参考にしてください。

岡崎市の賃貸業者リスト賃貸住宅管理業者登録制度における登録業者

岡崎市の不動産業者リスト（賃貸対応）岡崎市の宅地建物取引業者

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岡崎市の賃貸業トピック

岡崎市での物件探し

愛知県岡崎市で物件を見つけることを考えます。まず通学先・勤務先を軸に、候補エリアを決めることになります。学校・通勤先に近ければ近いほど、通学・通勤の負担が低くなりますが、中心部ほど家賃の相場は高くなるので、予算の都合に応じて、学校・会社から遠い地域も視野に入れなければなりません。社会人の場合、家賃は収入の3分の1に抑えたいところです。場合によっては岡崎市を候補から外す判断も必要になるでしょう。
どの沿線にするか、最寄の駅はどこにするかがポイントです。特急や急行が停車する駅は家賃の相場が高く、普通列車しか停まらない駅周辺の家賃の相場は傾向として安くなります。駅から距離があるとと徒歩では厳しくなるので、自転車やバスを使用することになり、家賃の相場はさらに下がります。候補エリアを見つけたら、実際に現地を歩いてみましょう。コンビニやディスカウントストアなど、生活に便利な店が多いかどうか、自分で確かめるためです。

岡崎市の家賃、敷金、礼金

岡崎市での賃貸には数種類の費用がかかりますので、ひとつずつ説明します。第一に、家賃があります。言うまでもないでしょうが、部屋を借りる代金として大家に月毎に支払う費用です。地域や部屋の広さにより価格に大きな差がありますので、部屋を探す時の主な選択材料となります。続いて、敷金です。敷金は正確に云うと預託金であり、入居前に大家に預託し、退去するときに返金されます。家賃を滞納したり、借主が部屋を損壊した場合、敷金から差し引かれるので、その場合は退去時に返金されません。続いて、礼金です。敷金と共に不思議に思われる費用ですが、大家への謝礼金として習慣により入居前に支払う費用です。額はばらつきがあり、愛知県では1～2か月分の家賃に相当する額が相場です。続いて、更新料です。契約期間が満了をむかえ、継続して同じ部屋に住む場合に発生する費用ですが、無い物件もあります。最後に管理費があります。管理費は存在しない物件もあります。管理費はマンションの共用部の保全・管理のため組合に支払う費用で、家賃とは区別して毎月支払いますので、部屋を探す際、確認しておきましょう。