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名古屋市の賃貸業者

愛知県名古屋市でアパート・マンションの部屋を探すには、賃貸業者のお世話になることでしょう。住居選びは、新生活を迎える上で大きな問題です。部屋を借りるのは大きな支出になりますし、慎重な判断が欠かせません。賃貸に関する揉めごとも絶えません。そこで、賃貸住宅管理業登録制度が参考になります。この制度は国土交通省の管轄であり、登録している賃貸業者は、法律により借主に不利益がもたらされないように、様々な面において義務が課せられているのです。したがって、名古屋市で賃貸業者を探す際、この制度に登録しているかどうかを判断材料にすることができるのです。
現在、名古屋市内で賃貸住宅管理業に登録している賃貸業者・支部は78件で、株式会社アーネット、株式会社丸増商会、株式会社クルーズ、株式会社ライフサポート、株式会社愛協、株式会社箕浦不動産、高光トラスト株式会社、有限会社トップ、ピーコン・リアルエステイト株式会社、有限会社チェリーズハウジングなどです。詳しくは下記の行政区をクリックしてください。

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名古屋市の賃貸業トピック

名古屋市での物件探し

名古屋市で部屋を見つけることを考えましょう。まず通学先・通勤先の位置を中心に、地域を決めることになります。学校・会社に近いほど、移動の負担が軽くなりますが、町の中心部ほど家賃の相場は高いので、予算に応じて、郊外も想定しなければなりません。社会人の場合、家賃総額は収入の3分の1以下にしたいところです。場合によっては名古屋市を候補から除外する必要が生じるかもしれません。
最寄の駅はどこにするかが重要です。急行や特急が停車する駅は家賃の相場が高い傾向があり、鈍行列車しか停車しない駅近辺の家賃は傾向として安くなります。駅から遠いと徒歩では厳しくなるので、バスや自転車を利用することになり、家賃相場はさらに下がります。候補エリアが決まったら、現地を歩いてみましょう。コンビニやスーパーマーケットなど、生活に便利なお店が多いかどうか、自分自身で確認するためです。

名古屋市の家賃、敷金、礼金

愛知県名古屋市での賃借には数種類の費用がかかりますので、ひとつずつ紹介します。まず、家賃です。家賃は言うまでもないでしょうが部屋を借りる対価として月毎に大家に払う費用です。エリアや物件により大きな価格差があるので、物件を見つける際の重要な判断材料となります。次に、敷金です。敷金は預り金であり、入居前に預け、退去する際に返還されます。家賃を不払いにしたり、入居者が部屋を毀損してしまった場合、敷金が使用されるので、その場合は退去時に返却されません。次に、礼金があります。敷金とともに契約者が戸惑う費用ですが、大家への謝礼金としてのしきたりにより入居時に支払う費用です。金額は物件によって異なりますが、愛知県ではおよそ1～2か月分の家賃に該当する額になります。次に、更新料です。当初の契約期間が満了をむかえ、更新する場合に発生しますが、存在しないケースもあります。最後に管理費（共益費）です。管理費は存在しない物件もあります。マンションの共用部分の維持・保全のため組合に払う費用で、家賃とは別に毎月支払いますので、物件を探す際には考慮が必要です。